Real Estate 2026: २०२६ मध्ये निवासी मालमत्ता क्षेत्रात मंदीचे स्पष्ट चिन्हे दिसत आहेत. मोठ्या शहरांमध्ये घरांची विक्री कमी झाली आहे. काही निवडक शहरांमध्ये मागणी स्थिर आहे.

वर्षाच्या सुरुवातीला, प्रमुख ८ शहरांमध्ये घरांची विक्री गेल्या वर्षीच्या तुलनेत सुमारे ४ टक्क्याने कमी होऊन ८४,८२७ युनिट्सवर आली आहे. जानेवारी महिन्यात १ लाख युनिट्सची विक्री झाली, जे गेल्या १८ तिमाहीत झाले नव्हते.

आणखी वाचा: “नवीन युगातील तुकारामाबद्दल माहिती नाही”; सदाभाऊ खोत यांचे वक्तव्य चर्चेत

अहवालानुसार, गेल्या वर्षीच्या चांगल्या कामगिरीनंतर बाजारपेठ संतुलनाच्या टप्प्यात प्रवेश करत आहे. घरांच्या किमती सतत वाढत असल्यामुळे, संभाव्य खरेदीदारांनी सावध भूमिका घेतली आहे. यामुळे मागणी काही प्रमाणात कमी झाली आहे.

महानगरांमध्ये मागणीचा अभाव

महानगरांमध्ये विक्रीत सर्वात मोठा कमी झाला आहे. मुंबई महानगर क्षेत्रात पहिल्या तिमाहीत विक्री सुमारे ७ टक्क्यांनी घटून २३,१८५ युनिट्सवर आली. राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र आणि पुण्यात विक्री सुमारे ११ टक्क्यांनी कमी झाली आहे. एनसीआरमध्ये १२,७३४ घरे विकली गेली, तर पुण्यात १२, सातू घरे विकली गेली. त्यामुळे मोठ्या शहरांमधील खरेदीदारांची मागणी कमी होत असल्याचे दिसते.

दक्षिणेकडील बाजारपेठेतील मंदी

दक्षिण भारतीय शहरांमधील बाजारपेठ तुलनेने मजबूत राहिली आहे. बंगळूरमध्ये विक्री सुमारे ५ टक्क्यांनी वाढून १३,०९२ युनिट्सवर पोहोचली आहे. चेन्नईमध्ये सुमारे ९ टक्क्यांची वाढ झाली आहे, तर हैदराबादमध्ये किंचित वाढीसह स्थिरता आहे. अहमदाबादमध्ये २ टक्के आणि कोलकातामध्ये ५ टक्के वाढ झाली आहे. त्यामुळे काही शहरांमध्ये घर खरेदीदारांची मागणी अजूनही टिकून आहे.

घट होण्याची कारणे

विक्रीतील कमतरतेचे एक महत्त्वाचे कारण म्हणजे बाजारपेठेतील वाढता पुरवठा. गेल्या १४ तिमाहींपासून विकासक मोठ्या प्रमाणावर प्रकल्प सुरू करत आहेत, परंतु त्या प्रमाणात विक्री होत नाही. यामुळे पुरवठा आणि मागणीमध्ये १०,००० युनिट्सपेक्षा जास्त तफावत झाली आहे. २०२३ च्या पहिल्या तिमाहीनंतर सर्वात मोठा फरक दिसून येईल, तज्ञांच्या मते यामुळे विक्रीची मंदी येईल.